VILLA MIT ITALIENISCHEN FLAIR

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  • Grundstück: 830m²
  • 1 Wohnungen
  • Wohnflächen: 230m² - 230m²
  • Stellplätze: Nein

TRAUMHAFTE LAGE AM ELBHANG VON MEIßEN MIT BLICK AUF DIE ALBRECHTSBURG

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BESCHREIBUNG
Die im Jahr 1906 erbaute Villa vermittelt italienisches Flair. Sie ist auf einem 830 m²! großen Eckgrundstück errichtet. In späteren Jahren wurde die Villa umgebaut und modernisiert, so dass wir heute eine hochwertige und moderne Ausstattung vorfinden.

Selbst ein größerer Haushalt findet in der 230 m²! großen Villa, verteilt auf 11 Räume, hinreichend Freiräume. Der gepflegte Außenbereich gleicht eher einem kleinen Park. Mit himmlischer Ruhe und einem unglaublichen Blick genießt man hier pur.

 

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Mit 1000 Jahren Stadtgeschichte darf man das wunderschöne Meißen getrost als die Wiege Sachsens bezeichnen, hier sind sächsische Kultur und Lebensart beheimatet. Über die Jahrhunderte inspirierte Meißen immer wieder Künstler und Schaffende. Mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene steht Meißen als kulturelles Zentrum des sächsischen Elblandes, auch mit einer facettenreichen Auswahl von über 600 Veranstaltungen im Jahr.

Hinreichend bekannt sind auch die fantastischen Weine der hiesigen Winzer, und das Meißner Porzellan genießt weltweites Ansehen. Abseits vom Trubel lärmender Großstädte genießt man in der malerischen Altstadt ein Lebensgefühl, was fast schon mediterranes Urlaubsambiente vermittelt.

Der Marktplatz und die kleinen Gassen laden Touristen wie Einheimische zum Bummel, oder zur Einkehr in einem der unzähligen Cafés, Restaurants oder Kneipen ein. Wahrzeichen von Meißen ist die Albrechtsburg (Dom), es gibt aber noch vieles mehr, wie Theater, diverse Einkaufs- u. Freizeitmöglichkeiten.

 

Die Stadt liegt direkt an der Elbe, eingebettet von Weinbergen und der Albrechtsburg. Auf einem hervorragend ausgebauten Elberadweg kann man dieses Panorama entspannt genießen.

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Meißen gilt mit stetig wachsender Einwohnerzahl als Zuzugsgebiet, der Landkreis ist gleichberechtigter Partner der Region Dresden und gehört gegenwärtig zu den wirtschaftlich stärksten Regionen der neuen Bundesländer.

 

DSC_0288Die Villa befindet sich auf einer Anhöhe mit Blick auf die Albrechtsburg und angrenzende Weinberge. Das grüne Umfeld garantiert eine ausgezeichnete Wohnqualität, das umliegende Areal zeichnet sich durch größere Grundstücke und offener Bebauung von Villen und Einfamilienhäusern aus.

Bei allen Annehmlichkeiten welche man in einer malerischen Altstadt genießt – ist Dresden nur einen Steinwurf entfernt. Eine hervorragend strukturierte S-Bahn-Anbindung ermöglicht die Fahrt nach Dresden in nur 31 Minuten. Die S-Bahn fährt im 14 Minuten Takt.

Mit dem Auto erreicht man über die neue Schnellstraße den Flughafen Dresden in 33 Minuten, und das Zentrum von Dresden in 35 Minuten.

 

AUSSTATTUNG
DSC_0316Diese herrschaftliche Villa verfügt über 11 Zimmer.
Die eindrucksvolle 1. Etage der Villa betritt man über einen großzügigen Eingangsbereich, angrenzend finden Sie 2 große Wohnzimmer mit Kamin, 1 Esszimmer, 2 weitere Zimmer, 1 Küche mit Essbereich und einem Gäste-WC. Die Wohnzimmer sind mit einer schönen Doppelflügeltür verbunden, können aber auch separat über die Diele betreten werden.

In der Küche finden Sie hochwertige Einbaumöbel, einschließlich Elektrogeräte. Über die Wohndiele gelangt man zu den 2 Terrassen, jeweils mit einem unglaublichen, fantastischen Blick.

Die Verbindung zum Obergeschoss stellt eine massive Treppe dar. In dieser 2. Etage befinden sich 4 Zimmer und ein exklusives Bad. Das Badezimmer verfügt über eine hochwertige Dusche und Badewanne mit Whirlpool.

Der Souterrainbereich im Haus ist ausgebaut und Tageslichthell, Zugang entweder über das Haus (Diele) oder durch einen separaten Eingang.

Der Souterrainbereich im Haus ist ausgebaut und Tageslichthell, Zugang entweder über das Haus (Diele) oder durch einen separaten Eingang. Hier finden wir 2 Zimmer. Diesen Bereich könnte man problemlos als Büro, Paxis etc. nutzen.

Die Villa ist komplett unterkellert und teilt sich in Gewölbekeller, welchen man als Weinkeller nutzen kann, und der andere Teil besteht aus Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Der Keller hat einen separaten Eingang. Die Villa verfügt über eine moderne Ölheizung.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 499.000,00 ! zzgl. 7,14 Maklerprovision.
Bei Interesse vereinbaren wir sehr gern einen Besichtigungstermin in Anwesenheit der Eigentümerin.

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